Wykonujemy półroczne, roczne i pięcioletnie przeglądy okresowe budynków na terenie miasta Warszawa oraz okolicznych miejscowości, takich jak Piaseczno, Pruszków, Ząbki, Otwock, Legionowo czy Marki. Obsługujemy wspólnoty mieszkaniowe, firmy, instytucje i właścicieli nieruchomości. Szybko, rzetelnie i z pełną dokumentacją gotową dla PINB.
Zgodnie z art. 62 Prawa budowlanego, każdy obiekt budowlany musi być regularnie kontrolowany pod kątem stanu technicznego.
Obowiązują budynki o powierzchni dachu 1000 m² lub zabudowie 2000 m². Zakres obejmuje:
Dla wszystkich budynków. Zakres obejmuje:
Najszerszy przegląd techniczny budynku obejmujący:
Po każdym przeglądzie technicznym budynku otrzymujesz pełną dokumentację:
Przeglądy okresowe są obowiązkiem ustawowym wynikającym z art. 62 ustawy Prawo budowlane. Mają na celu zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania obiektów oraz zapobieganie awariom i zagrożeniom konstrukcyjnym. Za zlecenie wykonania przeglądu odpowiada właściciel lub zarządca budynku, a w przypadku budynków należących do wspólnot mieszkaniowych – zarząd lub zarządca nieruchomości. Brak terminowego przeglądu może skutkować karami finansowymi nakładanymi przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego (PINB), a w razie wypadku – odpowiedzialnością cywilną, a nawet karną osoby odpowiedzialnej za nadzór nad budynkiem.
Przegląd półroczny dotyczy budynków wielkopowierzchniowych i obejmuje kontrolę stanu dachu, elewacji, odwodnienia oraz instalacji odgromowej i systemów ochrony środowiska. Przegląd roczny wymagany jest dla wszystkich budynków i skupia się na bieżącej ocenie elementów konstrukcyjnych, instalacji gazowej, przewodów kominowych i bezpieczeństwa użytkowania. Najszerszy zakres ma przegląd pięcioletni. Obejmuje on ocenę stanu technicznego całego obiektu, wykonanie pomiarów instalacji elektrycznej i odgromowej oraz analizę przydatności budynku do dalszego użytkowania. Celem tego przeglądu jest wykrycie ukrytych usterek i zagrożeń, które mogą nie być widoczne w trakcie corocznych kontroli.
Przegląd rozpoczyna się od analizy dokumentacji technicznej obiektu, przeglądu wcześniejszych protokołów oraz weryfikacji zakresu kontroli zgodnie z aktualnymi przepisami. Następnie zespół inżynierów dokonuje oględzin wszystkich wymaganych elementów konstrukcyjnych oraz instalacyjnych, wykonuje niezbędne pomiary i dokumentację fotograficzną. Czas trwania zależy od wielkości i złożoności budynku. Dla niewielkiej kamienicy lub domu wielorodzinnego jest to zazwyczaj kilka godzin. Dla budynków komercyjnych, hal lub dużych wspólnot mieszkaniowych prace mogą trwać jeden lub dwa dni. Po kontroli przygotowywana jest pełna dokumentacja techniczna wraz z protokołem zgodnym z wymogami PINB.
Po zakończeniu przeglądu klient otrzymuje kompletną dokumentację zawierającą raport techniczny z opisem stanu budynku, dokumentację fotograficzną, listę wykrytych usterek, stopień zużycia elementów konstrukcyjnych, ocenę bezpieczeństwa użytkowania oraz zalecenia naprawcze z priorytetami działań. Jeżeli w poprzednich latach istniały nieusunięte usterki, dokument zawiera również informację o zaległościach. Firma MTM przekazuje dokumentację w formie papierowej i cyfrowej, gotową do okazania w PINB w przypadku kontroli urzędowej lub postępowania powypadkowego.
Większość czynności kontrolnych nie wymaga żadnych przerw w użytkowaniu obiektu i jest prowadzona w sposób niezakłócający jego funkcjonowania. Prace wykonywane są najczęściej na klatkach schodowych, dachach, w piwnicach i pomieszczeniach technicznych. Jedynie w przypadku konieczności pomiarów instalacji elektrycznej lub gazowej mogą być wymagane krótkotrwałe wyłączenia fragmentów instalacji, o czym zawsze wcześniej informujemy zarządcę budynku. Przeglądy realizowane są w sposób bezpieczny i zgodny z zasadami BHP.
Firma MTM wykonuje przeglądy okresowe budynków na terenie miasta Warszawa oraz w okolicznych miejscowościach, takich jak Piaseczno, Pruszków, Ząbki, Otwock, Legionowo, czy Marki. Obsługujemy zarówno pojedyncze budynki mieszkalne, jak i duże osiedla, parki logistyczne, hale produkcyjne czy budynki użyteczności publicznej. Współpracujemy z zarządcami nieruchomości, firmami, instytucjami i klientami indywidualnymi.
Cena przeglądu okresowego zależy przede wszystkim od rodzaju przeglądu (półroczny, roczny, pięcioletni), wielkości budynku, lokalizacji, liczby klatek i kondygnacji oraz rodzaju instalacji, które wymagają kontroli. Na koszt wpływa także zakres niezbędnych pomiarów, takich jak pomiary elektryczne czy kontrola instalacji odgromowej. Każdy budynek jest wyceniany indywidualnie, ponieważ różni się kubaturą, technologią wykonania oraz stopniem złożoności instalacji. Zapewniamy konkurencyjne stawki i możliwość podpisania umowy długoterminowej, co dodatkowo obniża koszty.
Zlecenia realizujemy sprawnie i terminowo. W standardowym trybie przegląd możemy przeprowadzić w ciągu kilku dni od potwierdzenia zlecenia. W sytuacjach nagłych, na przykład przed kontrolą PINB lub przy potrzebie natychmiastowej dokumentacji, oferujemy tryb przyspieszony. Dysponujemy rozbudowanym zespołem specjalistów, dzięki czemu jesteśmy w stanie obsłużyć nawet duże nieruchomości w krótkim terminie. Zapewniamy również elastyczność czasową, w tym możliwość pracy w weekendy lub godzinach porannych i wieczornych, aby nie utrudniać funkcjonowania budynku.
