Przeglądy Budowlane Łomianki

Wykonujemy kompleksowe przeglądy techniczne budynków i obiektów budowlanych, obejmujące kontrole roczne, półroczne oraz pięcioletnie. Zakres przeglądu dobieramy do rodzaju, powierzchni, przeznaczenia i wyposażenia technicznego obiektu. Kontrole mogą obejmować m.in. konstrukcję budynku, dach, elewację, instalacje gazowe i elektryczne, przewody kominowe oraz wentylację.

Częstotliwość kontroli zależy od rodzaju obiektu. Przegląd roczny budynku wykonuje się co najmniej raz w roku, natomiast przegląd pięcioletni przeprowadza się co najmniej raz na 5 lat. W przypadku określonych obiektów wielkopowierzchniowych wymagane są również kontrole przeprowadzane co 6 miesięcy. W określonych sytuacjach konieczny może być także dodatkowy przegląd po wystąpieniu czynników zewnętrznych, które mogły spowodować uszkodzenie budynku.

Przegląd roczny budynku służy ocenie jego bieżącego stanu technicznego oraz bezpieczeństwa użytkowania. W zależności od zakresu kontroli sprawdzane są m.in. elementy konstrukcyjne i instalacyjne, instalacja gazowa oraz przeprowadzany jest przegląd kominiarski sprawdzający przewody kominowe: dymowe, spalinowe i wentylacyjne.

Przegląd pięcioletni jest szerszą kontrolą stanu technicznego obiektu. Obejmuje m.in. ocenę przydatności budynku do użytkowania, stan elewacji, dachów i elementów zewnętrznych, a także instalacji elektrycznej i piorunochronnej wraz z wymaganymi pomiarami. W ramach kontroli analizowany może być również stan otoczenia budynku.

Tak. W ramach odpowiednio dobranego zakresu kontroli wykonujemy przegląd dachu oraz ocenę stanu elewacji i innych elementów zewnętrznych budynku. Podczas kontroli zwracamy uwagę m.in. na widoczne uszkodzenia, zużycie oraz elementy mogące wpływać na bezpieczeństwo i dalszą eksploatację obiektu.

Tak. Przegląd wentylacji może stanowić element kontroli przewodów wentylacyjnych oraz całego zakresu przeglądu technicznego obiektu. W zależności od rodzaju budynku i wymaganej kontroli sprawdzane są również przewody kominowe, w tym przewody dymowe i spalinowe.

Po zakończeniu kontroli przygotowujemy kompletną dokumentację z przeprowadzonego przeglądu. W zależności od zakresu obejmuje ona raport lub protokół techniczny, dokumentację fotograficzną, wykaz stwierdzonych usterek i zaleceń, ocenę stopnia zużycia elementów oraz rekomendacje dotyczące dalszych prac. Dokumentacja pozwala właścicielowi lub zarządcy właściwie zaplanować niezbędne naprawy i dalszą eksploatację nieruchomości.

Realizujemy przeglądy techniczne nieruchomości dla właścicieli i zarządców budynków mieszkalnych, komercyjnych, wspólnot mieszkaniowych oraz obiektów użytkowych. Zakres kontroli ustalamy indywidualnie, uwzględniając charakter i przeznaczenie konkretnego obiektu.

Tak. Kontrole okresowe powinny być wykonywane przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia i kwalifikacje wymagane dla danego zakresu prac. MTM korzysta ze specjalistów posiadających uprawnienia budowlane oraz odpowiednie kwalifikacje branżowe.

Wykonujemy przeglądy budowlane na terenie miasta Łomianki i okolic, obsługując zarówno pojedyncze nieruchomości, jak i większe obiekty oraz zespoły budynków. Zakres i termin realizacji ustalamy indywidualnie po poznaniu podstawowych informacji dotyczących nieruchomości.

Koszt przeglądu budowlanego zależy przede wszystkim od rodzaju wymaganej kontroli, wielkości i charakterystyki obiektu, liczby kondygnacji oraz zakresu instalacji podlegających sprawdzeniu. Na wycenę wpływają również dodatkowe pomiary i czynności wymagane przy konkretnym rodzaju przeglądu. Dlatego każde zlecenie wyceniamy indywidualnie.

Obowiązek przeprowadzania okresowych kontroli stanu technicznego obiektów budowlanych wynika przede wszystkim z art. 62 ustawy Prawo budowlane. Właściciel lub zarządca nieruchomości jest odpowiedzialny za zapewnienie wykonania wymaganych kontroli w odpowiednich terminach i zakresie. W zależności od rodzaju obiektu oraz jego powierzchni mogą być wymagane przeglądy roczne, półroczne lub pięcioletnie, a w określonych sytuacjach również kontrole doraźne, między innymi po wystąpieniu czynników zewnętrznych, które mogły wpłynąć na stan techniczny budynku. Przegląd powinien zostać wykonany przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia i kwalifikacje, a jego przeprowadzenie należy odpowiednio udokumentować w protokole. Regularne kontrole pozwalają nie tylko spełnić obowiązki wynikające z przepisów, ale przede wszystkim właściwie ocenić stan techniczny obiektu i odpowiednio wcześnie wykryć usterki wymagające naprawy.