Realizuję profesjonalne opinie i ekspertyzy budowlane na terenie miasta Warszawa i okolicznych miejscowości. Pomagam szybko ustalić przyczyny uszkodzeń, ocenić stan techniczny i zaplanować skuteczną naprawę. Moje opracowania wykorzystasz w rozmowach z wykonawcą, ubezpieczycielem, a w razie potrzeby – w sądzie.
feruję szybkie terminy oględzin i jasne zasady współpracy.
zobacz także: przegląd budynku Warszawa
Wykonujemy opinie techniczne oraz ekspertyzy budowlane na terenie całego miasta Warszawa i okolicznych miejscowości, takich jak Radzymin, Legionowo, Kobyłka, Zielonka, Marki, Wołomin, Ząbki i Serock. Obsługujemy również całe województwo mazowieckie, a w przypadku większych projektów dojeżdżamy także do innych regionów Polski. Naszymi klientami są zarówno osoby prywatne, wspólnoty mieszkaniowe i deweloperzy, jak i firmy budowlane, kancelarie prawne oraz instytucje publiczne.
Koszt opinii lub ekspertyzy ustalany jest indywidualnie, ponieważ zależy od charakteru zlecenia i celu wykonania dokumentu. Na cenę wpływa zakres analizy, rodzaj problemu (np. pęknięcia ścian, zawilgocenia, wady konstrukcyjne), konieczność wykonania badań lub odkrywek, dostępność dokumentacji technicznej, a także wielkość i lokalizacja obiektu. Po krótkim wywiadzie technicznym przygotowujemy dokładną wycenę dostosowaną do konkretnej sytuacji.
Standardowo opracowanie dokumentu zajmuje od trzech do dziesięciu dni roboczych w zależności od stopnia skomplikowania sprawy. W pilnych sytuacjach, takich jak postępowania sądowe, odbiory inwestycji, analizy szkód czy awarie, oferujemy tryb ekspresowy. Istnieje również możliwość pracy w weekendy lub poza standardowymi godzinami, jeśli wymaga tego sytuacja lub harmonogram inwestora.
Opinia techniczna ma charakter wstępny i obejmuje oględziny, analizę przyczyn problemu oraz ogólne zalecenia dotyczące postępowania. Służy głównie celom informacyjnym, projektowym lub administracyjnym. Ekspertyza budowlana to opracowanie o szerszym zakresie, obejmujące obliczenia konstrukcyjne, badania materiałowe, szczegółową dokumentację pomiarową i analizę bezpieczeństwa konstrukcji. Jest to dokument o charakterze dowodowym, wymagany m.in. przez sądy, nadzór budowlany, banki czy ubezpieczycieli.
Ekspertyza lub opinia techniczna jest konieczna, gdy pojawiają się pęknięcia ścian lub stropów, osiadanie budynku, odchylenia od pionu, zawilgocenia, uszkodzenia konstrukcji, szkody górnicze, skutki pożaru lub zalania, a także w przypadku planowanej przebudowy elementów nośnych. Dokument taki bywa również wymagany przez sądy, ubezpieczycieli, organy nadzoru budowlanego oraz podczas zakupu nieruchomości, aby potwierdzić jej stan techniczny.
Prace rozpoczynamy od rozmowy z inwestorem i określenia celu opracowania. Następnie analizujemy posiadaną dokumentację techniczną, dokonujemy oględzin w terenie, wykonujemy dokumentację fotograficzną i pomiary, a w razie potrzeby także odkrywki lub badania materiałowe. Kolejnym etapem jest opracowanie analizy przyczyn uszkodzeń, ocena bezpieczeństwa konstrukcji oraz przygotowanie zaleceń naprawczych. Na końcu przekazujemy gotowy dokument zawierający wszystkie ustalenia i wnioski.
Końcowy raport obejmuje opis stanu technicznego badanego obiektu, dokumentację fotograficzną, analizę przyczyn powstałych uszkodzeń, wyniki pomiarów, ocenę bezpieczeństwa użytkowania oraz zalecenia dotyczące napraw i wzmocnień. W przypadku ekspertyz przygotowywanych na potrzeby sądu lub organów administracyjnych dokument zawiera także pełną część formalną wymaganą przepisami. Każda ekspertyza kończy się wnioskami oraz rekomendacjami działań, które pozwalają bezpiecznie użytkować obiekt lub przywrócić go do pełnej sprawności technicznej.
